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广州七成五楼盘楼价回到2007年

发布时间:2019年09月08日    点击:[1]人次

广州七成五楼盘楼价回到2007年

五一之后,楼市何去何从?踩盘发现,历经小阳春、 五一黄金周,广州楼市恍若又回到了2007年的疯狂:一方面成交量大升,另一方面开发商快速提价。对此,虽然有不少研究机构表示楼市已经恢复,但也有一些机构和专家表示,千万别好了伤疤忘了痛,快速提高价格并不利于楼市回暖。

五成开盘价超2007年

上周六,南湖板块一楼盘开盘,170多套单位到下午两时,已经售出九成。当天上午9时,小吴就依时前往排队,最后以6800元/平方米的价格买了95平方米的毛坯房。直到下午4时30分,售楼现场还是人满为患,停车场里停满了看房客的车。

同日开盘的白云新城的一个楼盘的单价直线涨到了近万元,同样开盘当天卖出了九成。

从阳光家缘反映的数据看,五一的热潮似乎还在延续。5月7日有127个楼盘有签记录,总成交量为601套。5月6日有119个楼盘有签记录,总成交量为576套。5月8日有131个楼盘有签记录,总成交量为603套。相比实际成交时间,签的数据要滞后大约一周。5月7日~8日的成交量可能正是五一的之后反映。

来自广州焦点地产对全市46个主流楼盘的监测表明,75%的楼价已经回到2007年水平,不少楼盘出现报复性的增长。其中50%的楼盘的开盘价已超过2007年水平,25%与之持平,仅有17.5%有所降价。

不少比春节涨了两成

涨得最快的是珠江新城,2007年,珠江新城板块一个楼盘的开盘价是14000元/平方米,最高峰卖到20000元/平方米,其新一期最近开盘是16000~21000元/平方米,与2007年相比大约涨了4500元/平方米,也回到了最高峰。而鲜有的几个跌价的楼盘不是在白云远郊、番禺,就是在更远的花都、增城等区域,市区的楼盘价格几乎全部回到2007年。

相比今年春节,不管是市区盘还是郊区盘,不管是与2007年相比涨价的还是跌价的楼盘,九成以上楼盘都涨了10%以上,不少涨幅高达20%,甚至40%。

贸然大幅度提价可能会成为制约楼市回暖的不利因素。广州市社科院经济学研究员谈锦钊表示,楼市后市还不明朗,薄利多销仍应是明智之选。

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