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期房現房難以抉擇業內幫您辨別優勢劣勢

发布时间:2019年11月19日    点击:[0]人次

期房现房难以抉择 业内帮您辨别优势劣势

现如今,随着购房热潮的不断升温,置业者在购房时所要参考的因素也随之变多,尤其是在期房和现房的选择上,面对不同的优劣因素,置业者很难在两者之间做出选择

其实,事物都有它的两面性,无论是期房还是现房,都有其独特的优缺点,这就要求购房者在置业选择时根据本身的独特因素,选择最适合自己的最好住房下面就简单的介绍一下,期房和现房的优势和劣势

1、使用时间

期房,需要等待,由于建筑工程的施工进度不单单取决于工程本身的因素,还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等,所以明确工期后,还要再打个富裕

现房,只要法律、购房款没问题,马上就可以搬进去,最少不耽误装修

二、购房款

期房,有些项目有优惠,且让利幅度较大,尤其好楼盘好楼由于市场认同度高,水长船高,价格隔三岔五就爬上去一点,所以期房的价钱一般比现房较低但首付压力与现房区别不大

现房,价格到头了,优惠幅度极小除非遇上烂尾房,含泪大甩卖

3、质量控制

期房,在工地又可以进出自由的前提下,尤其在关键节点施工时可以参观的情况下,找个懂行的人,质量至少可以做到心里有数

现房,虽然有很多方法、工具可以辅助检验质量,但大部分隐蔽工程都很难做到心中有数

四、选择

期房,除非特热销的项目,一般在户型、楼层、具体位置方面,选择余地比较大而且到底能不能选择到好房,还需要看消费者的眼光,参谋的水平,终究,大多数东西未成型,多算胜于少算

现房,1是时间晚了,选择余地小了;2是所有的东西都摆在了明面上,不管水平高低,谁都能一眼看出哪套房更好,所以挑套中意房的几率就大大降低了

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